商品专卖的种类很多，其选择地段的标准也不尽相同。在商业发展水平较高的地区，商品经营的专业化是中小型商店和市场竞争的理想选择。商品专卖店应以高度专业化作为自己的经营方针。例如电器商店就应该专营各种品牌、型号、规格的电视机或集成灶，并且集咨询、服务、维修于一体。在中心商业区，一般以高中档的商品营销为主，顾客到中心商业区的购物需求指向精品化程度较高的商品，对价格的敏感程度相对较低，所以在中心商业区开创高度专业化的专卖商店是形势所需，商品的质性要好，品种要齐全，有较强的趋时性和时代感，同时价格就比较高。在非中心商业区的专卖商店，经营的商品应当以大众所需的商品范围为主。最理想的办法是采用中等商品策略，也就是所营销的商品在档次上略低于中心商业区的商品，以满足大量工薪阶层人士的消费需要。

在居民区设店要考虑不同消费层次。新居民区，既代表着普通市民的生活现状，又反映新生活的发展趋势，其消费是点是精神文化消费的上升很快，而且在物质消费中感性消费的因素也大大增强，商品可趋于中高档。在高档物业管理小区，消费者一般对商品的价格考虑较少，反倒是多倾向于高价商品，但商品的品牌、产地、趋向性、质量等要求极高。若在老城区设店，则应以低廉、实用为主，甚至可以考虑二手产品或以旧换新业务。

我们知道，影响开店选址的因素有很多，比如地区经济、区域规合时尚、竞争状况，以至到店铺的地理环境、生态环境、交通情况等等。在这众多的因素中T其中哪一点都可能对店铺的经营效益产生作用。从不少经营者关于开店选址的经验之谈中，总结得出选址十忌，可为新入行的经营者提供参考：

1.不宜在居民人口稀少的地区开家用电器店。

如果店铺所处地域的常住人口少，且流动人口又不多，缺乏人气，很难形成相对稳定的消费群体。

2.不宜在高速车道旁边开家用电器店。

高速公路曰夜川流不息的是车而不是人，由于要保证车流的高速标准，高速公路绝对要求路面干净安全，高速公路中间一般设有隔离设施，两边马路无法穿越，而且公路旁边也较少有商业网点和停车设施。

3.不宜在高层楼房上开店铺。

在高层开电器店一般广告效果较差，也不方便顾客。尽管有些高层电器店也派员工在楼下迎接顾客，但往往不如在地下的店铺容易贏得顾客的消费。高层楼房开电器店只适宜大商场。

4.电器店大门不宜正对一条笔直的马路。

笔直道路会因为过往的车辆而产生废气，造成店铺周围环境的空气污染，顾客购物犹如在烟尘滚滚中进行，令人大倒胃口。

5.大门不宜正对两座并排建筑的髙楼大厦之间留的一条小巷。

一是成为"穿堂风"的风口，影响到这个店铺气流很不稳定，从而影响营业者的健康与精神。二是由于门前巷窄墙高、阴森森的，顾客不愿进来，自然会影响生意。

6.店铺门口不宜选在风口位置上。

不管北方或南方城市，一到冬季寒风袭人，如果电器店不考虑风向问题，或不采取挡风措施，肯定会影响顾客进店购物。

7、集成灶不宜选在斜坡上，斜坡影响顾客停放车辆。

8.店铺门前不宜有障碍物。

障碍物会挡住店面，影响店铺的能见度、减少客源。另外，特别是不能正对着树体粗壮树叶茂盛的大树，因为容易造成空气不流通，且阴气太重，一旦遇雷雨天还有使人触电的危险。

9.行人匆匆而过的地方不宜开店铺。

因为过路的人群并无暇逛街购物，更无心寻找店铺享受购物。

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